Желающим поселиться на ПМЖ в Сочи, будут интересны следующие преимущества:
- теплый и мягкий климат
- чистая экология по всей территории Сочи
- развитая инфраструктура с многочисленными ресторанами, ледниковым дворцом и спортивными комплексами
- невероятная красота природы
- пляжи и теплое море
- зимой города жизнь проходит в горах, где много туристов собираются, чтобы активно отдохнуть и покататься на горных лыжах.
Работа
Одной из самых востребованных специальностей в Сочи является строительная отрасль, включая инженеров, строителей и риэлторов. Также ведущие места занимают технари, менеджеры по продажам и персонал ресторанов.
Жилье у моря
В связи с уменьшением ставки по ипотеке, Сочи стал очень популярным местом переезда для многих людей. За последние годы стоимость квадратного метра увеличилась в 4 раза. Наиболее доступный выбор - это квартиры на вторичном рынке. Кроме того, есть и новые здания, но их количество ограничено, а стоимость начинается от 250 000 рублей за квадратный метр. Стоимость жизни в Сочи считается дорогой и превышает стоимость жизни в Краснодаре, несмотря на то, что это столица и населенный центр Кубани.
Цены на недвижимость в Геленджике и районе
Стоимость недвижимости в городе и пригороде за последние годы значительно выросла. Город считается одним из лидеров на Кубани, привлекая различный контингент и маня своими преимуществами:
- чистым, горным воздухом
- широким выбором недвижимости
- комфортной жизнью круглый год (включая зиму)
- чистой водой в Черном море
Однако, стоимость больших квартир может быть очень высокой, поэтому многие не рассматривают Геленджик как постоянное место жительства. Средняя цена за 1 квадратный метр новой квартиры составляет 145 827 тыс. руб., а просторный дом вблизи моря может обойтись в 10-15 миллионов рублей. Тем не менее, город имеет более развитую инфраструктуру, чем Анапа и многие другие курорты Краснодарского края, включая канатную дорогу, сафари, крупнейший в России аквапарк и роскошную набережную.
Средняя стоимость квартиры в рублях на юге города:
Однокомнатная - от 7 866 591 ₽
Двухкомнатная - от 8 556 364 ₽
Трехкомнатная - от 9 199 091 ₽
Цены на недвижимость в Анапе и районе
В Анапе цена за квадратный метр недвижимости является более доступной, чем в Сочи, который может превышать 100 000 рублей. Этот показатель оказывается даже выше, чем у соседних курортов и населенных пунктов Крыма, а также Севастополя. Но все же, Вы платите за пребывание в одном из комфортабельных городов страны, расположенном прямо на берегу моря. После проведения Олимпийских игр 2014 года инфраструктура южной части Российской Федерации существенно улучшилась, и количество недвижимости значительно увеличилось. В связи с этим, цены на жилье пошли на рост.
Рассмотрим, сколько стоит один квадратный метр жилья в зависимости от района города (в российских рублях):
- Адлерский – 268 391 тысяч рублей.
- Лазаревский – 202 715 тысяч рублей.
- Хостинский – 217 533 тысяч рублей.
- Центральный – 222 442 тысяч рублей.
На юге или в Центре самая доступная квартира стоит от 5 до 7 млн рублей. Это недорогая недвижимость возле моря. Однако это будет старая квартира в новом здании, которую необходимо будет отремонтировать. Всего за это Вы потратите около 1-2 млн рублей. Уже можно будет сдавать квартиру в аренду отдыхающим в летний период и получать до 3-5 тысяч рублей в день. Многие жители Крыма, а также других прибрежных курортов зарабатывают на сдаче недвижимости в аренду.
Температура и чистота воды
Сравнивая популярные курорты вроде Геленджика, Анапы и Сочи, различий в температуре воды существенных не заметно. Только в Сочи и Туапсе она может быть на 1 градус теплее в среднем. В зимнее время данные показатели не учитываются, так как большинство отдыхающих не посещают курорты в это время года.
Если планируется проживание в южных городах, то лучше изучить информацию о температуре воды по месяцам. В мае сезон начинается, и туристы начинают активно прибывать на отдых в Кубань и на Крым. Климат и окружающая природа завлекают отдыхающих. Тем не менее, температура воды может быть не очень высокой, около 16-17 градусов, и только редко достигает 20-22 градусов. Самое комфортное время для отдыха в море это июль и август, когда температура достигает 25-27 градусов. Дожди в середине и в конце сезона – редкость для курортных мест. Единственное исключение – зимнее время, которое может подарить сюрпризы в климате.
Качество воды на разных курортах может отличаться. Анапа развита, имеет хорошую инфраструктуру, но на ее пляжах часто встречается тина. Зеленая растительность способствует образованию болота на пляже. К тому же, цветение вызывает неприятный запах. Вдали от берега море становится гораздо чище. Если вы путешествуете с детьми и хотите комфортного времяпровождения, то лучше посетить ракушечный пляж в поселке Благовещенской, Сукко или в Большом Утрише, где на пляже галька. Климат в каждом из этих мест примерно одинаковый. Если не нравятся пляжи Анапы, рядом с нею находится регион Азовского моря, где зимой климат немного мягче.
В Геленджике, как и на побережье Крыма, море заметно чище. Однако, это не связано с курортным климатом. Пляжи находятся в заливе, между двумя бухтами, где нет тины летом. В этом месте вы можете наслаждаться чистой водой моря на протяжении всего сезона. Единственным недостатком может быть многолюдность пляжей, что может создавать некоторые неудобства.
В Сочи, как и в Крыму, очень много чистых пляжей, климат здесь достаточно мягкий.
Цены на продукты в Краснодарском крае
В Краснодарском крае цены на продукты питания, одежду и другие товары сравнимы с московскими. Это связано с тем, что Сочи является третьей столицей России, и чем ближе к морю, тем дороже. В среднем цены на продукты следующие:
- 200 грамм сливочного масла – 170-180 рублей;
- килограмм огурцов – 150 рублей;
- свежая рыба – от 300 рублей за килограмм;
- макароны (за 1 кг) – 80-100 рублей;
- сахар (за 1 кг) – 40 рублей.
В сравнении с Крымом, где продукты стоят на 10-20% дешевле, Керчь, Евпатория, Ейск, Севастополь и другие города также уступают. Летом цены на продукты в Краснодарском крае возрастают, особенно в магазинах, расположенных в центре города и у берега моря. Лучше всего закупаться в супермаркетах или гипермаркетах, таких как "Магнит", "Пятерочка" или "Перекресток", которых в городе много. Если вы планируете переезд в Краснодарский край, этот момент следует учесть.
Новороссийск - лучший вариант для тех, кто хочет жить у моря
Если вы задумываетесь о переезде к морю на ПМЖ, то Новороссийск является одним из наиболее привлекательных вариантов. Город портового типа предлагает работу круглый год, доступные цены и тёплое Чёрное море. Пляжей здесь достаточно, чтобы всем хватило места, и жизнь здесь действительно прекрасна.
Работа
Экономика Новороссийска выстроена вокруг порта и производства, что обеспечивает его положительное развитие вне зависимости от сезона. Сюда привозят грузы со всего мира, находится военно-морской флот России, работают нефтеналивная гавань и заводы. Рабочие места здесь разнообразны и востребованы.
Образование
Город также славится качественным образованием, которое можно получить в одном из 15 филиалов вузов. Государственный морской университет имени Ушакова выпускает специалистов самых разных направлений, включая моряков, которые имеют высокие зарплаты.
Население
Население Новороссийска составляет около 270 000 человек, и это маленький, компактный город, способный принять всю вашу семью. Здесь нет таких проблем с транспортом, как в больших городах, поэтому жители чувствуют себя комфортно и свободны. Жители города, включая русских, греков, армян, украинцев и татар, известны своей дружелюбностью и гостеприимством.
Красота и развлечения
В городе Новороссийск мало архитектурных достопримечательностей, зато много красивых природных мест. Вокруг города расположены виноградники и Кавказские горы, которые зимой украшаются белоснежным покрывалом. Из горы Колдун (высотой 440 метров) открывается великолепный вид на море и практически на всю красоту города. Кроме того, в Новороссийске царит свежий горный воздух, который обеспечивает обворожительные впечатления как зимой, так и в другие сезоны.
Всего в 20 км от Новороссийска находится известный во всей России курорт Абрау-Дюрсо с дорогой недвижимостью и романтической атмосферой. Там можно насладиться поющими фонтанами, прогуляться на лодке по озеру и посетить винные погреба. В самом Новороссийске также много развлечений, таких как торговые центры, кинотеатры и рестораны. Парк "Пионерская Роща" по выходным приветствует пикники. Если вы ищете тихий город на морском побережье и хорошую недвижимость, то обратите внимание на порт Новороссийска.
Город разделен на четыре основных района
-
Восточный, который ранее назывался Ленинским, и включает в себя такие села, как Васильевка, Глебовское, Владимировка, Южная Озереевка и хутор Убых. Этот район отличается наличием городской промышленности, которая расположена от железнодорожной станции до Новороссийского судоремонтного завода.
-
Приморский район включает в себя села Борисовка, Цемдолина, Гайдук, Верхнебаканский и Кирилловка, и расположен между улицей Чайковского, ТРЦ Красная площадь и селом Гайдук. В этом районе преобладает более частный сектор, и его популярность среди среднего класса постоянно растет.
-
Центральный район, ранее называвшийся Октябрьским, расположен в историческом центре города. Его территория начинается от улицы Кутузовской, проходит через аэродром и поселок Алексино. Этот район имеет спальные районы, промышленные и торговые зоны, а также множество достопримечательностей. Центральный район также является социокультурным центром города, и здесь расположен единственный планетарий в крае, большой стадион и набережная адм. Серебрякова.
-
Южный район – новый и элитный – был образован в 2004 году. Расположенный между улицей Набережной адм. Серебрякова, чистым популярным пляжем в Алексино, Мысхако и Мысхакским шоссе, этот район является экологически чистым и тихим местом. В состав Южного района входит много зеленых зон и парков, а также такие достопримечательности, как Дворец творчества им. Н.И. Чипягина, ансамбль “Малая Земля”, множество пляжей и озеро Соленое. В отличии от городских предприятий и причалов, этот район находится ближе к виноградникам и отрогам Кавказских гор.
Чем лучше узнаешь Новороссийск, тем быстрее пропадают сомнения о том, в каком городе в Краснодарском крае лучше жить.
Вообще, пепеезжая к морю, в том числе в Крым, и покупая недвижимость, вы должны быть готовы, что здесь другой менталитет.
Сибирякам, например, приходится адаптироваться к местному колориту, переезд в южный город сопровождается некоторыми сложностями. То же самое касается жителей Урала и Дальнего Востока. Иногда даже приобрести недвижимость проблематично из-за различия в ментальности. Но если вы приехали жить в курортный город Черного или Азовского морей на постоянную основу, легко адаптируетесь уже через 1-2 года к особенностям местного менталитета. И курортом станет для вас домом!
