Краснодарский край – это регион, который охватывает множество различных местностей, привлекающих мигрантов со всей России. Цены на недвижимость здесь колеблются в широком диапазоне, инфраструктура находится на высоком уровне в некоторых районах, но другие местности не имеют газификации.
Исходя из этого, можно выделить три категории населенных пунктов, отличающихся территорией и характеристиками.
В первой категории находятся маленькие села, поселки и хутора. Они отличаются спокойной атмосферой, небольшим количеством жителей и единением с природой. В связи с близостью к морю, недвижимость здесь стоит дороже. Например, в Абинском районе можно купить красивый дом со всеми коммуникациями за 0,8-1,5 миллиона рублей, в то время как участок земли 5-10 соток у моря обойдется в такую же сумму. Однако, эту дороговизну компенсируют отличная инфраструктура и идеальный климат для отдыха.
Вторая категория включает в себя крупные села Краснодарского края и поселки городского типа. К ним относятся такие населенные пункты, как Джугба, Витязево, Лазаревское и другие расположенные у моря местности. Они имеют хорошо развитую инфраструктуру и могут достойно заработать летом на многочисленных туристах.
В третью категорию входят курортные города и крупные города, в числе которых Анапа, Сочи, Туапсе, Геленджик, Новороссийск и Краснодар. Инфраструктура в этих городах находится на высшем уровне, но в курортных городах жизнь не прекращается и ночью - музыка играет на улицах, голоса людей слышны повсюду. Если вы ищете сочетание комфортного проживания и активного отдыха, то курорты Кубани будут идеальным выбором. Если же вам больше по душе жизнь в мегаполисе, полном деловых центров и развитой инфраструктуры, вам подойдет проживание в Новороссийске или в Краснодаре.
Таким образом, Краснодарский край предлагает много разнообразных вариантов мест для жизни, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. Однако, независимо от того, где вы будете жить, вы не захотите уезжать из этого прекрасного региона.
Характеристика климата и экологии в Краснодарском крае и городе Краснодар
В регионе царит умеренно-континентальный климат с жарким летом и мягкими зимами, во время которых снег выпадает редко. Однако особенностью Кубани являются резкие перепады температур с ноября по март.
Среда обитания сильно различается в зависимости от выбранного района. Возле моря находятся леса и горы, где воздух настолько чист, что можно ощутить свободу дыхания. Особенно благоприятные условия присутствуют в Геленджике и Анапе, а поселок Большой Утриш поражает своей красотой можжевеловых лесов у подножия гор вблизи Черного моря.
На севере края, в Краснодаре и Новороссийске расположены заводы, автомобили которых серьезно загрязняют воздух. Особенно в Краснодаре, где находится много машин на одного жителя.
Заработная плата и доступность жилья
По уровню заработной платы и доступности жилья Кубань не отличается от других регионов России за исключением Москвы. Средний курс местных зарплат составляет от 30 до 45 тысяч рублей в месяц. На курортах ситуация меняется в летний сезон, где продавцы сувениров могут получать до 70 тысяч рублей в месяц. Однако это временная работа, которая, как правило, предоставляется студентам. Более постоянными и популярными профессиями являются менеджер по продажам в агентстве недвижимости со средней зарплатой в 40 тысяч рублей, а также прорабы с зарплатой в 40-50 тысяч рублей, актуальные для крупных городов, которые постоянно застраиваются.
С каждым годом все больше людей заказывают продукты и еду на дом, что растит популярность профессии курьера. Однако зарплаты в этой сфере могут значительно различаться: в Краснодаре курьеру могут платить от 35-40 тысяч рублей в месяц, а в мелких населенных пунктах – до 30 тысяч.
Другие профессии, такие как бухгалтеры, финансисты, торговые представители или продавцы-консультанты, также востребованы на рынке труда. Однако большинство из них требуют наличие опыта работы, что делает поиск работы для молодых людей значительно сложнее.
Цены на недвижимость
Переезжающим на ПМЖ на юг России могут представиться множество интересных вариантов недвижимости. Цены, однако, могут быть высокими, особенно в столице и на курортах. Например, в Краснодаре стоимость квадратного метра недвижимости в 2021 году увеличилась с 79 до 131 тысяч рублей, что эквивалентно 66 процентам.
Каждый день на рынке недвижимости Краснодарского края появляется множество новых предложений от частных лиц, риэлторов и застройщиков.
Например, на данный момент наиболее интересными новинками являются:
- обустроенная трехкомнатная квартира в Западном районе Краснодара площадью 88 квадратных метров за 14,5 миллионов рублей;
- дом в поселке Южном (Динской район) площадью 160 кв. м. за 7 миллионов рублей
- таунхаус в поселке Супсех (Анапский район) площадью 115 кв. м. за 10,5 миллионов рублей
- однокомнатная квартира в Центральном районе площадью 63 квадрата за 15 миллионов рублей
- дом в поселке городского типа Сириус (Адлеровский район) площадью 190 кв. м. за 15 миллионов рублей
- новый коттедж в Лазаревском районе Сочи площадью 310 квадратных метров с ремонтом за 23,8 миллионов рублей.
Большая часть предложений из Анапы, Сочи, Краснодара и Новороссийска.
Последние два города не являются курортными, но цены на жилье достаточно высокие именно ввиду перспективности населенных пунктов и развитой инфраструктуры.
Лучшие станицы Краснодарского края для проживания
В Краснодарском крае около двух сотен станиц, которые отличаются как по численности населения, так и по уровню жизни.
Список самых крупных станиц:
-
Каневская,
-
Ленинградская,
-
Стародеревянковская,
-
Кирпильская,
-
Воронежская,
-
Березанская,
-
Новотитаровская,
-
Новодеревянковская и т.д.
Недвижимость для жизни в станицах края
Новотитаровская станица – это один из самых привлекательных населенных пунктов для проживания в Краснодарском крае. Переехав в станицу Новотитаровскую, вы сможете жить в экологически чистом районе, где нет промышленных предприятий и больших скоплений транспорта. Новотитаровская обустроена всем необходимым для жизни: школы, детские сады, магазины. Также, станица находится от Краснодара всего в 20 километрах. За последние годы она не просто выросла в цене, а почти вдвое выросла в населении. В станице построено 7 государственных детских садов, есть свой МФЦ, множество всевозможных магазинов и кафе. Частные дома в станице на данный момент начинаются от 3.7 млн. руб. и это будет ветхое жилье.
Станица Елизаветинская – цены квадратного метра начинается от 40 000 рублей. Стоимость домов начинается от 4.5 миллионов, за эту сумму вы купите обычный дом, в котором можно будет жить.
Список городов для переезда
-
Краснодар;
-
Сочи;
-
Геленджик;
-
Анапа;
-
Новороссийск;
-
Туапсе;
-
Горячий Ключ;
-
Ейск.
Переезд в Туапсе
Город на берегу Черного моря, который находится в 4-х часах езды от Краснодара, может не похвастаться роскошными курортами, но в летний период там всегда очень многолюдно на пляжах и кафе. В 2021 году, город стал выбором для многих переселенцев; официально было зарегистрировано прирост населения в 35 000 человек. Если рассматривать уровень жизни, то зарплата в городе считается низкой; например, неквалифицированный персонал получает около 15 тысяч рублей, тогда как кассиры имеют зарплату в 35 тысяч рублей. Как один из крупнейших работодателей города, «Роснефть» может предложить более высокие зарплаты.
Переезд в Краснодар
Может показаться привлекательным благодаря одному из лучших расположений в России, богатой инфраструктуре, множеству работы и близости к теплому морю, в течение 2-3 часов езды, а также к горнолыжному курорту в 5-7 часах. Средняя зарплата в 2020 году составила 50 749 рублей, что позволяет считать уровень жизни средним по России. Однако цены на жилье продолжают расти каждый квартал: средняя цена жилого метра в окраинном доме превышает 62 тысячи рублей за м², а цены на квартиры выросли в 2021 году на 63%, а на 4-комнатные - в два раза.
Переезд в Сочи
Переезд в курортный город может показаться идеальным выбором, ведь там температура воздуха практически всегда около нуля, а зимой можно отправиться в горы покататься на лыжах. Кроме того, круглый год доступны экскурсионные места и обилие развлечений. Главное преимущество города, это умеренный субтропический климат.
В Сочи также можно наслаждаться богатой инфраструктурой: отличными ресторанами и кафе до спортивных комплексов и кинотеатров. Однако, перед переездом следует учитывать, что на жизнь там потребуется значительно больше денег, чем в других городах - цены на жилье и продукты питания выше, чем в среднем по России. В любом случае, Сочи является привлекательным местом жительства для тех, кто хочет насладиться богатым ландшафтом и теплым климатом.
Высокий уровень комфорта и проживания, что может быть проблематичным для тех, кто ищет более бюджетный вариант;
Переезд в Новороссийск
Город моряков и виноградников, находится среди многих других городов и поселков Краснодарского края. Из-за его незамерзающей бухты, весь год проходят торговые и пассажирские суда, а также базируется военно-морской флот. Город также имеет нефтеналивную гавань и функционирующие заводы, которые предоставляют рабочие места круглый год. Новороссийск имеет очень низкий уровень безработицы - всего 0,1% за 2015 год. Кроме того, город привлекает студентов из-за 15 филиалов университетов и Государственного морского университета имени адмирала Ф.Ф. Ушакова. Наличие бухты также делает Новороссийск привлекательным для тех, кто хочет посетить чистые пляжи с прозрачной водой.
Новороссийск находится в 140 км от столицы края, что позволяет добраться туда на машине всего за пару часов. Город имеет умеренный субтропический климат, при котором температура летом может достигать +40 °С, но редко опускается ниже нуля зимой. Вода в районе Новороссийска держится на уровне +27 °С летом и не опускается ниже +7 °С зимой. Благодаря такому климату можно встретить людей, купающихся в Черном море зимой на городских пляжах.
Основными преимуществами Новороссийска являются:
-
приятный умеренный субтропический климат с температурой, которая редко опускается ниже нуля зимой;
-
отсутствие сильных изменений температуры морской воды: зимой она не опускается ниже +7°C, а летом может достигать +28°C;
-
многонациональный город, предоставляющий возможности для знакомства с разными культурами;
-
развитая инфраструктура;
-
легкий доступ к другим южным регионам России.
При недостатках можно указать следующее:
- регулярные выбросы от цементных заводов, однако власти обязали установить нано-фильтры на предприятиях, что поможет снизить негативное влияние на экологию;
- Новороссийск является крупнейшим портом России, что может оказывать отрицательное влияние на окружающую среду;
- в некоторых районах города возникают проблемы с водоснабжением - отсутствует горячая и холодная вода.
От проекта ЖК "Кутузовский" можно ожидать следующего:
- естественная красота природных ландшафтов южного района Новороссийска, что будет радовать жильцов;
- 23 дома в 12 футбольных полях с облагороженной территорией с парковками, детскими и спортивными площадками, с элементами декоративного садоводства;
- наличие квартир с различными планировками;
- возможность приобретения трехкомнатной квартиры с предоставлением предчистовой отделки, что позволит сэкономить на ремонтных работах.
- качественная отделка подъездов и общественных зон;
- скоростные лифты в домах;
- обеспечение высокого уровня безопасности на территории ЖК "Кутузовский" с помощью систем видеонаблюдения и службы консьержей.
Купить квартиру в Краснодарском крае и переехать на ПМЖ
Уезжайте на ПМЖ туда, где светит южное солнце, летают чайки, шумят волны и наливаются сладостью гроздья винограда. Решитесь собрать чемоданы и взять билет в одну сторону. Если вы больше не задаетесь вопросом куда переехать жить в Краснодарский край и определились с городом, то смело приступайте к подбору квартиры для переезда. Выбирая ЖК «Кутузовский» вы выбираете комфортное, элитное жилье в лучшем районе города. Звоните: 8 (804) 333-72-80.
