Краснодарский край – на удивление многогранный регион. Сюда переезжают на ПМЖ люди со всех уголков страны, цены на недвижимость колеблются в широком диапазоне. Инфраструктура, например, районы Краснодара, Новороссийска находится на высочайшем уровне, в то время как некоторые поселки не имеют газификации.
Плюсы и минусы переезда в Краснодарский край
Территория Краснодарского края изобилует станицами, селами, поселками (в том числе городского типа), хуторами. Они располагаются в различных точках региона. Конечно, сельские населенные пункты, находящиеся у моря, котируются очень высоко.
Условно разделим населенные пункты на три большие группы:
Небольшие села, поселки и хутора. Здесь тихо, жителей мало, ощущается единение с природой. Чем ближе к морю, тем выше цена на недвижимость. Например, в Абинском районе можно купить обустроенный дом за 0,8-1,5 миллиона рублей со всеми коммуникациями. А уже ближе к Анапе столько стоит только участок земли 5-10 соток. Но минус - дороговизна, которая компенсируется проживанием в курортной зоне с отличной инфраструктурой и классным климатом.
Крупные села Краснодарского края, поселки городского типа. Речь идет о Джугбе, Витязево, Лазаревском и других населенных пунктах у моря. Они отличаются высокоразвитой инфраструктурой. Летом можно хорошо зарабатывать деньги на многочисленных туристах.
Курортные и просто крупные города. Они известны каждому жителю России: Анапа, Сочи, Туапсе, Геленджик. Не стоит забывать о Новороссийске, Краснодаре и других больших городах края. Везде развита инфраструктура. Однако тихо пожить не удастся, особенно в курортных городах. Летом везде играет музыка, слышны голоса людей. Если вы предпочитаете совмещать комфортное проживание с активным отдыхом, выбирайте курорты Кубани. Если вам по душе жить в крупном городе с деловыми центрами и максимальной развитой инфраструктурой, отличный выбор для ПМЖ – Новороссийск и Краснодар. Уезжать не захочется.
Климат и экология в Краснодарском крае и Краснодаре
В регионе умеренно-континентальный климат. Лето почти всегда жаркое, а зима – мягкая. Снег считается редким явлением. Зимой, к примеру, холодные дни чередуются с теплыми. Для Кубани характерные резкие перепады температур, особенно с ноября по март.
А вот экология сильно отличается – все зависит от того, какой район вы выбрали.
Самые благоприятные условия у моря. Рядом с Геленджиком находятся лес, горы.
Воздух здесь очень чистый, дышишь и прямо ощущаешь свободу! То же самое касается Анапы. Особенно восторженные отзывы о поселке Большой Утриш, который находится рядом с ней. Там располагаются можжевеловые леса у подножия гор вблизи Черного моря. Не жизнь, а сказка.
В Краснодаре и Новороссийске функционируют заводы. Сильно загрязняют воздух машины. Особенно много автомобилей в Краснодаре. Этот город занимает одно из лидирующих мест в России по соотношению числа машин на количество проживающих людей. Почему-то многие в столице Кубани хотят иметь по два авто на семью.
Заработная плата и доступное жилье в крае за 2021 год
Каких-то различий между Кубанью и другими российскими регионами нет (за исключением Москвы). Зарплаты такие же, как в большинстве субъектов РФ. В среднем человек получает от 25 до 40 тысяч рублей. В курортных городах ситуация меняется летом. К примеру, продавец сувениров может получать от 50 до 70 тысяч рублей в месяц. Но это сезонная работа. Подходит основном студентам. То же самое касается официантов, спасателей, работников аттракционов.
Если абстрагироваться от специфики курорта, то самые популярные профессии:
Менеджер по продажам в агентстве недвижимости. Средняя зарплата – 30 тысяч рублей (плюс процент от продаж). Однако для трудоустройства нужен опыт.
Прораб. Профессия актуальна для крупных городов, которые постоянно застраиваются. Средняя зарплата – 40-50 тысяч рублей.
Курьер. Все чаще люди заказывают еду, продукты дистанционно. Профессия курьера с каждым годом котируется все выше. А вот зарплаты разные. В Краснодаре курьеру могут платить от 35-40 тысяч рублей, в более мелких населенных пунктах – до 30.
Бухгалтера, финансисты, торговые представители, продавцы-консультанты, а также другие профессии. Однако почти во всех объявлениях можно встретить пункт «наличие опыта». Поэтому молодым людям трудоустроиться на постоянную работу значительно сложнее.
Цены на недвижимость
На юге полно интересных предложений для переезжающих на ПМЖ. Вам не придется стоять в очереди, чтобы купить интересующий объект в Краснодарском крае, но цены могут «кусаться», особенно в южной столице и курортных городах. Достаточно посмотреть на статистику. Город Краснодар постоянно входит в топ-10 городов по стоимости квадратного метра жилья. В 2021 году он вовсе занял первое место по динамике роста цен. Стоимость 1 кв. м. жилья увеличилась с 79 до 131 тысячи рублей, что эквивалентно 66 процентам.
Подборка самых свежих предложений
Объявления появляются каждый день. Частники, риелторы, застройщики постоянно что-то предлагают. Вот подборка «горячих» предложений Краснодарского края:
Обустроенная трехкомнатная квартира в Западном районе Краснодара. Площадь – 88 квадратов. Стоимость – 14,5 миллионов рублей.
Двухэтажный дом в поселке Южном (Динской район). Площадь – 160 квадратных метров. Стоимость – 7 миллионов рублей.
Таунхаус в поселке Супсех (Анапский район) площадью 115 кв. м. – 10,5 миллионов рублей.
Однокомнатная квартира в Центральном районе, 63 квадрата. Цена – 15 миллионов рублей.
Дом в поселке городского типа Сириус (Адлеровский район), площадь – 190 кв. м. Цена – 15 миллионов рублей.
Новый коттедж с ремонт в Лазаревском районе Сочи. Площадь – 310 квадратов. Стоимость – 23,8 миллионов рублей.
Большая часть предложений из Анапы, Сочи, Краснодара и Новороссийска.
Последние два города не являются курортными, но цены на жилье достаточно высокие именно в виду перспективности населенных пунктов и развитой инфраструктуры.
Лучшие станицы Краснодарского края для проживания
В Краснодарском крае около двух сотен станиц, которые отличаются как по численности населения, так и по уровню жизни.
Список самых крупных станиц:
- Каневская,
- Ленинградская,
- Стародеревянковская,
- Кирпильская,
- Воронежская,
- Березанская,
- Новотитаровская,
- Новодеревянковская и т.д.
Недвижимость для жизни в станицах края
Новотитаровская станица – это один из самых привлекательных населенных пунктов для проживания в Краснодарском крае. Переехав в станицу Новотитаровскую, вы сможете жить в экологически чистом районе, где нет промышленных предприятий и больших скоплений транспорта. Новотитаровская станица обустроена всем необходимым для жизни: школы, детские сады, магазины. Также, станица находится от Краснодара всего в 20 километрах. За последние годы она не просто выросла в цене, а почти вдвое выросла в населении. В станице построено 7 государственных детских садов, есть свой МФЦ, множество всевозможных магазинов и кафе. Частные дома в станице на данный момент начинаются от 3.7 млн. руб. и это будет ветхое жилье.
Станица Елизаветинская. Цены квадратного метра начинается от 40 000 рублей. Стоимость домов начинается от 4.5 миллионов, за эту сумму вы купите обычный дом, в котором можно будет жить.
Список городов для переезда
- Краснодар;
- Сочи;
- Геленджик;
- Анапа;
- Новороссийск;
- Туапсе;
- Горячий Ключ;
- Ейск;
Переезд в Туапсе
Туапсе располагается на берегу Черного моря и находится в 4 часах от Краснодара. Город не относится к курорту, рядом морской порт и нефтеперерабатывающий завод. Но, не смотря на это, в летние месяца вы столкнётесь со множеством людей на пляжах и кафе. В 2021 году, многие выбрали именно это город для переезда, по официальным источником прирост составил 35 000 жителей.
Уровень жизни населения
Заработная плата считается низкой - до 25 тысяч рублей. Неквалифицированный обслуживающий персонал получает около 12 тысяч, 15–20 тысяч — водители-курьеры, 35 тысяч — кассиры. В городе, есть крупный работодатель нефтеперерабатывающий завод «Роснефть» и мясокомбинат «Торес», который предлагает более высокую зарплату.
Переезд в Краснодар
Кто-то ругает пробки и точечную застройку, а кто-то хвалит парки и длинное лето. Но, в чем все соглашаются, что у города одно из лучших расположений как в стране, так и в Краснодарском крае. В городе много работы, до теплого моря ехать 2-3 часа, а до горнолыжного курорта 5-7. Ежегодно в столицу Кубани переезжают от 100 до 150 тысяч человек.
Уровень жизни и цены на жилье
Уровень жизни средний по России. Заработная плата в Краснодаре ежегодно индексируется. По официальным данным, в 2020 году средняя зарплата составила 50 749 рублей.
Средняя цена жилого метра в сданном доме, на окраине города, превысит 62 тыс. руб/м². За 2021 год цены на 1-комнатные квартиры выросли на 63%, 4-комнатные подорожали в 2 раза. Стоимость жилья в южной столице продолжает расти ежеквартально.
Переезд в курортный город Сочи
В России все привыкли, что в городе Сочи - круглый год лето. Но так ли это? Темпера воздуха в зимние месяцы может опустится до 0. В такую погоду можно съездить в горы и покататься на лыжах. Основными достоинства города Сочи:
- Умеренный субтропический климат. Температура не опускается ниже 0;
- Экскурсионные места доступны круглый год;
- Богатая инфраструктура города.
Недостатки:
- Высокие цены на квартиры и дома;
- Высокий уровень проживания и комфорта;
Новороссийск — город моряков и виноградников
Среди городов и посёлков Краснодарского края, которые густо усыпали край, выделяется портовый Новороссийск. В его незамерзающую бухту круглый год заходят торговые и пассажирские суда. Здесь базируется военно-морской флот России и нефтеналивная гавань, функционируют заводы. Всё это круглогодичные рабочие места. Безработица в Новороссийске почти отсутствует (0,1% за 2015 году). Для студентов открыты 15 филиалов разных вузов. А гордость отечественного флота, моряков, готовит Государственный морской университет имени адмирала Ф. Ф. Ушакова. При наличии бухты в Новороссийске есть приятные чистые пляжи с прозрачной морской водой.
Новороссийск находится за 140 км от столицы края, т.е. на машине можно добраться всего за пару часов. Город с преобладающим субтропическим, умеренным климатом, при котором температура летом достигает +40 °С, а зимой редко опускается ниже нуля. Благодаря такому климату вода на побережье Новороссийска летом держится в районе +27 °С, а в зимнее время не опускается ниже +7 °С. Поэтому зимой иногда на городских пляжах можно встретить купающихся в Черном море людей.
Преимущества и недостатки Новороссийска
Основными достоинствами Новороссийска являются:
- Приятный умеренный субтропический климат. Здесь даже в зимнее время температура редко опускается ниже 0;
- Температура моря зимой не опускается ниже +7 градусов, а летом вода прогревается до 28 градусов;
- Многонациональный город, где помимо русских проживают: украинцы, татары, греки, армяне и другие;
- Стремительное развитие инфраструктуры города;
- Отсюда легко путешествовать по всему югу России;
К недостаткам можно отнести:
- Неблагоприятная экология из-за выбросов от цементных заводов, но, к счастью, власти обязали установить нано-фильтры на предприятиях;
- Снова поговорим об экологии. На территории Новороссийска находится крупнейший российский порт;
- В некоторых районах города бывают перебои с подачей воды — горячей и холодной;
Новый жилой комплекс «Кутузовский»
Природные пейзажи Южного района города Новороссийска будут радовать жильцов «Кутузовского». Мы строим 23 дома между солнцем, морем, зеленью и горами города Новороссийске. Огромный квартал, равный 12 футбольным полям, мы оборудуем парковками, детскими и спортивными площадками, засадим деревьями и цветниками. Две тысячи новых квартир у моря — это приглашение для двух тысяч семей, которые хотят переехать жить в Новороссийск.
Преимущества жилого комплекса
- Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном и озеленением;
- Широкий выбор планировок;
- Купить трехкомнатную квартиру в Новороссийске в жк “Кутузовский” — это выгодно, поскольку мы продаем их уже с предчистовой отделкой. Это позволит вам значительно сэкономить как время, так и деньги на ремонтных работах.
- Качественная отделка подъездов и общественных пространств;
- Вместительные скоростные лифты;
- Высокая степень безопасности — территория охраняется, за порядком следят консьержи и видеокамеры;
Купить квартиру в Краснодарском крае и переехать на ПМЖ
Уезжайте на ПМЖ туда, где светит южное солнце, летают чайки, шумят волны и наливаются сладостью гроздья винограда. Решитесь собрать чемоданы и взять билет в одну сторону. Если вы больше не задаетесь вопросом куда переехать жить в Краснодарский край и определились с городом, то смело приступайте к подбору квартиры для переезда. Выбирая ЖК «Кутузовский» вы выбираете комфортное, элитное жилье в лучшем районе города. Звоните: 8 (804) 333-72-80.
