При покупке, продаже, оформлении наследства или аренде квартиры часто возникает необходимость узнать ее кадастровый номер. Этот уникальный идентификатор играет важную роль в юридических и имущественных вопросах.
Что такое кадастровый номер
Кадастровый номер — это уникальный цифровой идентификатор, присваиваемый каждому объекту недвижимости в Российской Федерации. Он выглядит, например, так: 77:01:0004012:1234.
Этот номер присваивается при постановке недвижимости на учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и остается неизменным на протяжении всего срока существования объекта.
Зачем нужен кадастровый номер
Кадастровый номер необходим для:
-
Проверки прав собственности — по номеру можно узнать, кто является собственником квартиры.
-
Сделок с недвижимостью — номер указывается в договорах купли-продажи, дарения, аренды и других юридических документах.
-
Получения выписок из ЕГРН — например, для нотариуса или при оформлении ипотеки.
-
Узаконения перепланировки или строительства — кадастровый номер позволяет идентифицировать объект в государственных органах.
-
Оплаты налогов на имущество — налоговая база рассчитывается именно по данным кадастра.
Из чего состоит кадастровый номер
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет. Он имеет формат, который выглядит следующим образом:
XX:XX:XXXXXXX:XXXX, например: 77:01:0004012:1234.
Рассмотрим подробнее:
-
77 — код субъекта Российской Федерации (в данном случае — Москва);
-
01 — номер кадастрового района внутри региона;
-
0004012 — номер кадастрового квартала;
-
1234 — уникальный номер объекта в пределах кадастрового квартала.
Такой формат позволяет точно определить расположение объекта на кадастровой карте России. Он остается неизменным, даже если квартира меняет владельца.
Как узнать кадастровый номер
Существует несколько способов узнать кадастровый номер квартиры — как онлайн, так и офлайн:
Через сайт Росреестра
-
Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru.
-
Откройте раздел «Публичная кадастровая карта».
-
Введите точный адрес квартиры или найдите дом на карте вручную.
-
Нажмите на нужный объект — появится окно с кадастровым номером и краткой информацией.
Через выписку из ЕГРН
-
Закажите электронную выписку на сайте Росреестра или через портал Госуслуг.
-
В документе будет указан кадастровый номер, сведения о праве собственности, площадь, этаж и другие данные.
В МФЦ (Многофункциональном центре)
-
Обратитесь в ближайший МФЦ с паспортом и документами на квартиру.
-
Заполните заявление на получение информации из ЕГРН.
-
Сотрудник центра предоставит вам справку с кадастровым номером.
Через Госуслуги
-
Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
-
Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Сведения об объектах».
-
Если объект прикреплен к вашей учетной записи, вы увидите кадастровый номер в списке недвижимости.
По документам на недвижимость
Кадастровый номер может быть указан:
-
в свидетельстве о праве собственности (выдавалось до 2016 года),
-
в договоре купли-продажи или дарения,
-
в кадастровом или техническом паспорте.
Кадастровый номер — первый шаг к новой жизни в ЖК "Кутузовский"
Знание кадастрового номера — это не только способ проверить юридическую чистоту объекта, но и важная часть на пути к уверенной покупке жилья. Если вы задумываетесь о новой квартире, обратите внимание на ЖК "Кутузовский" — современный жилой комплекс, где продумана каждая деталь:
-
Просторные планировки и высокие потолки,
-
Развитая инфраструктура и транспортная доступность,
-
Надежный застройщик и прозрачные юридические документы, включая кадастровые номера всех квартир.
Выбирая квартиру в ЖК "Кутузовский", вы выбираете уверенность в завтрашнем дне. Начните с простого — проверьте кадастровый номер, а продолжите — в новом доме с панорамным видом на город.
Узнайте больше и запишитесь на просмотр уже сегодня — ваше идеальное жилье может быть ближе, чем вы думаете.
Заключение
Кадастровый номер — важный реквизит любой недвижимости. Зная его, вы можете получить полную информацию об объекте, проверить правовой статус, а также избежать ошибок при совершении сделок. Используйте один из предложенных способов, чтобы быстро и без лишних сложностей узнать кадастровый номер своей квартиры.
