Квартиры в новостройках бывают самые разные и различаются по множеству параметров — количество комнат, уровней и квадратных метров, наличию или отсутствию балконов и лоджий, виде отделки и т.д. В этой статье мы расскажем подробнее о последнем критерии — отделке. Она бывает следующих видов:
- Черновая — застройщик обеспечивает квартиру только тем, что может понадобиться для полноценной сдачи дома в эксплуатацию — входная дверь, окна без подоконников, радиаторы отопления, голый пол, стены и потолок, водопровод, канализация и электрика.
- Чистовая — застройщик обеспечивает квартиру всем необходимым, кроме мебели. Такой вариант отлично подходит для людей у которых нет времени на проведение ремонта. Огромным минусом такой отделки является то, что многим новоселам приходится переделывать все заново, поскольку ремонт может не соответствовать их ожиданиям.
- Предчистовая — данный вариант является наиболее оптимальным, поскольку основные работы по обеспечению всем необходимым для жизни уже проведены. Вам останется лишь провести косметический ремонт и создать именно такой интерьер, который подходит вам.
Ниже мы продемонстрируем что входит в предчистовую отделку и расскажем как проверить качество проведенных работ.
Что входит в предчистовую отделку
Итак, давайте же разберемся в том, что будет представлено в квартире с предчистовой отделкой застройщиком. В такую отделку входит:
- Инженерия — санузел, трубы на кухне и заглушки к ним, горячая и холодная вода, канализация;
- Электропроводка — проведение электрических проводов по площади квартиры, которые присоединят к электрощитку;
- Отопление — сюда входит не только батареи, но и теплоизоляция пола;
- Межкомнатные перегородки и выравнивание стен с помощью штукатурки или шпаклевки;
- Стяжка пола, которая представляет собой промежуточный слой между основанием и чистовым напольным покрытием;
- Небольшие, но очень нужные детали — межкомнатные двери, подоконники, выключатели, розетки и прочее.
После проведения предчистовой отделки квартиры ответственный застройщик обязательно приберет за собой весь мусор и предоставит вам чистое готовое к ремонту жилье.
Как проверить качество работ?
Принимая квартиру с предчистовой отделкой следует помнить, что существуют риски некачественного выполнения работ и небрежного отношения строительной бригады. Если не проводить проверку, то можно столкнуться с тем, что исправление дефектов может лечь на ваши плечи. Итак, перед подписанием акта приемки квартиры следует проверить следующие моменты:
- Наличие гидроизоляции в ванной и туалете;
- Отсутствие трещин и сколов на потолке и стенах;
- Однородность стяжки;
- Неровности, выходящие за рамки допустимых;
- Электрика;
- Коммуникации;
- Исправность кранов и счётчиков;
- Правильность установки окон и дверей;
- Отсутствие зазоров между окном и стеной;
- Симметричность установленных радиаторов;
- Наличие кранов Маевского на радиаторах;
- Исправность работы вентиляции и другие.
Если при проверке были обнаружены дефекты, то вы вправе потребовать от застройщика их устранения.
